房地產震蕩不斷 過高的樓價正擠出實現的“泡沫”了嗎？最近，杭州、常州個別樓盤大幅降價，引常眾多的準業主不再淡定了。原先是19000/平方的，現在降到13000/平方，整整就虧損了50元有多，因此，出現眾多準業主打爛售樓部的新聞。對于樓市的震蕩不斷，是不是已經在擠出實現的“泡沫”了嗎？

近些年，我國房地產發展迅速，市民都表示樓市只有不斷上漲的份兒，不可能會出現降價的。而現在某地區出些大面積的降價后，許多的準業主就開始不再淡定了。自己辛苦一輩子的拿來買房的錢，價位一下子就降了這么多，這不是在坑人嗎？

此前，部分地方樓市也經歷過因房價下跌引發的退房潮；部分樓盤也因為降價而導致極端打砸事件。那么，該如何看待杭州、常州個別樓盤的降價？在筆者看來，這一輪樓市調整與以往有所不同——不是因為宏觀調控或者經濟形勢而引發，而是市場自發；不是小范圍調整，似乎要大范圍調整。

樓市不斷下降，對于老百姓來說是好事來的，房子價錢越低，那么，可以買得起房子的老百姓就來越多，自己手里的錢就會越耐使。心情當然是一片大好了，筆者在我市某某樓盤查看了一下，前來看樓的人不少，但很多的消費者都是持觀看的態度，一些人認為樓市還有可能再降價的。目前，還是先看看情況是如何的。

但對于已經付了款的準業主來說，就吃也吃不下，睡也睡不安了。真金白銀掏錢買的房，一下子就降了這么多，心情能好到哪兒去呢？

對于開發商而言，2014年的經營環境將愈發嚴峻，可能是較為困難的一年，其情形有可能與2011年、2008年類似。實際上，這種影響已經在三線及以下城市顯現出來，因為這些市場的外來人口較少，樓市對經濟的反應更加敏感；從2011年四季度開始，這輪樓市的上行周期維持了兩年，需求和房價均有所透支，2014年進行一定層度的調整消化也符合樓市運行的規律。

如今樓市不斷降價，是不是已經打破泡沫了嗎？走向更現實的介面了嗎？對于這個問題，我們是不太早的下定論。在未來的日子里，樓市的動向是如何，我們拭目以待吧。

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