中弘股份與萬豪酒店集團正式簽署長白山項目酒店管理合作協議。全球最大規模的酒店集團與中弘共建文旅度假酒店，將提升長白山景區的配套設施水平。

　　昨日，全球知名酒店品牌萬豪在京與中弘股份(000979.SZ 以下簡稱中弘)簽署合作協議，萬豪旗下酒店品牌“萬怡”將進駐中弘在長白山開發的“長白水鎮”項目。萬豪中國地區酒店業務發展高級副總裁林聰告訴人民網記者，這是萬豪與中弘簽署的第三家酒店合作協議，前兩家酒店分別位于海口和濟南的中弘項目。

　　中弘股份是在深圳交易所上市的百強地產公司，秉承打造“新奇世界”的旅居體驗與“全家新趣處”的品牌理念，已實現全國十大區域布局規劃。中弘股份副總裁張繼偉表示，本次與萬豪簽約合作酒店的項目長白水鎮是中弘股份在長白山打造的重點項目，項目總體量達22萬平方米，涵蓋了商業、客棧、酒店、營業等商業元素，集文化、禪修、養生等休閑旅游功能于一體的“滿族風情”類文旅項目。

　　張繼偉告訴人民網記者，長白山池北區二道白河鎮是位于長白山景區必經之路上的“第一鎮”，是5A級景區配套的示范項目，而萬豪旗下萬怡酒店的進駐，將會提升景區配套，完善旅游功能。

　　作為世界上規模最大的豪華酒店管理品牌，萬豪目前已經在全球112個國家共管理運營1600家酒店。2016年9月，萬豪國際集團在完成對喜達屋酒店與度假酒店國際集團的并購后，現在實現了平均每14個小時就新增一家酒店的發展速度。林聰透露，目前萬豪在中國簽約在建的酒店有85家，其中包括與中弘合作的3家酒店。

　　萬豪中國地區酒店業務發展高級副總裁林聰。(主辦方供圖)

　　專訪萬豪中國地區酒店業務發展高級副總裁：萬達的輕資產轉型有些“操之過急”

　　在簡短的簽約儀式過后，萬豪中國地區酒店業務發展高級副總裁林聰接受了人民網記者的獨家專訪，并就萬達集團出售旗下酒店資產、國內未來酒店發展前景等問題發表了自己的看法。他認為，從國際上其他企業的輕資產轉型的角度來看，萬達本次的轉型動作則顯得有些“操之過急”，看好中國內地未來巨大的酒店市場發展前景。

　　問：如何評價萬達大規模打包出售酒店資產的行為?

　　林聰：王健林先生出售資產，其實是從去年就開始的輕資產轉型。西方企業也有向輕資產轉型的，只是轉型方法不太一樣。西方企業經過百年的發展周期，而中國企業是改革開放后30年發展起來的，所以后者在轉型過程中會有一些不太順暢的地方。

　　其他國家的一些品牌企業的轉型時機，會選擇在他們的品牌已經具備了牢不可破地位的時候。雖然王先生這一次轉型，萬達在全球也已經很有名氣，尤其是在中國。但這次轉型如果以國際公司的視角來評判，還是有點操之過急。

　　當然萬達也有他們內部的安排，這次轉型，業內都說王先生算是“攔腰斬”。但我覺得生意人終歸有自己的盤算，有內部的相關安排。作為外人，無法去評判什么是對什么是錯。因為，這其中一定是有自己的原因和道理的。

　　我在外企待了36年，以我從外企的角度來看，是顯得有一點點的操之過急。

　　問：萬豪怎么看待中國內地酒店市場的未來?

　　林聰：8年前，我曾做過一個中美商務酒店的對比分析。那時候美國每1000人中有14間客房，而同期中國大陸每1000人里只有2間客房。去年美國GDP達到了18萬億美元，中國是接近11萬億美元，中國已經成為世界第二大經濟體。中國經濟的崛起，對飯店的需求量自然就會很大。

　　有中國經濟學家預測。到2030年中國中產階級的群體將達到3.7億人。這意味著什么呢?美國的人口才3.7億。

　　我們注意到，現在在中國的麗江、大理、九寨溝等等景區，只要一到節假日，就會出現門票不夠，酒店不夠的現象，這說明中國的旅游產業依然快速增長。

　　特別是商務酒店業務，不管中國經濟增速如何變化，包括增速放緩的“新常態”，但這幾年上海等城市的整個酒店營業額是一直在增長的。就算中國經濟增速相對放緩在6%-7%區間發展，但其實這個速度是不慢的。

　　因此，有這個經濟發展速度的前提保證，不管是我們的商務酒店還是旅游度假酒店，都會有一個良好的需求。我們判斷以后的酒店發展會更加良性，酒店業務也會更好。

　　問：長白山景區作為有著非常明顯淡旺季的景區，萬怡酒店運營方面存在哪些挑戰?

　　林聰：長白山是一個國內的滑雪圣地，景區也確實有非常明顯的淡旺季。在北美，一些酒店從旅游、體育運動區美國的酒店也需要培養十余年。目前，國內對體育健身的概念還沒有西方國家那么強烈，但也能看到他們對需求的增長。

　　對于，長白山雪季以外的淡季，隨著這些年旅游業的增長，尤其很多城市夏天非常炎熱熱，長白山成了很好的夏季避暑之地。據我們了解，現在夏季的長白山景區，也存在一房難求的局面。所以，長白山的情況不是看今天怎樣，而是要看未來的發展。我們認為，長白山景區未來的發展，是不成問題的。同樣，也看好我們長白山萬怡酒店的發展。