新“國五條”、20%個稅、地王、限簽……這些在二季度陸續出現的關鍵字無一不牽動著二手樓市買賣雙方的敏感神經，不過今年上半年，廣州二手樓市整體保持活躍態勢。二手房的成交量連續四個月超一手房。

    看到這些數據表明，當前二手房地產市場小幅回暖，但增長幅度或趨緩。在此利好支撐下，與房地產行業密切相關的涂料等建筑行業產品市場也出現明顯改善。據市場監測數據顯示：當前涂料品牌行業開工略有提升，需求量明顯增加。

    房地產市場回暖涂料走銷

    房地產市場回暖促進涂料銷售 ，據相關統計，當前涂料產量為108.1萬噸，同比上漲13.4%，1-7月份累計同比增加10.6%。在涂料行業中，建筑涂料始終占有主導地位，所占比列約達半數，因此也就不難理解房地產業的起伏對于涂料行業的直接影響。房地產市場回暖拉動了涂料市場的銷售，而鼓勵建筑節能和全裝修等房地產政策的出臺，對涂料市場也起了不容小覷的促進作用，將為建筑涂料的發展帶來新的契機。

   下半年涂料發展仍相對困境

    盡管當前房地產行業出現了回暖跡象，相關鼓勵政策也相繼出臺。在需求量上升的同時，我們也要注意到涂料行業在發展中面臨的一些困境。正所謂 "成也蕭何，敗也蕭何"，房地產與涂料行業息息相關。在房地產成交活躍的前提下，涂料也相繼地走銷，買房子的人多了，裝修的人也會多起來的，那么涂料銷量當然也會好起來。但是，另一方面，房地產調控的力度加大，使不少城市的樓市行情一路下行，曾經被一度熱捧的新建商品房精裝修，也遭遇縮水甚至直接被拋棄，精裝修這一住宅產業化的必然趨勢在房地。房地產市場逆境中集體遇挫。隨著精裝修的發展遇挫，由此帶動下游產業之一涂料的需求和銷量也驟減。

    除了房地產市場的影響外，涂料行業本身存在的一些問題，增加了下半年的涂料市場發展的難度。首當其沖的是市場發展的無序，面對越來越多的涂料品牌，讓消費者無適從。對眾多的品牌也不知道哪個才是好的，很多品牌都自行給自己冠上某某稱號，得到某某資格證書，對于這些證書消費者也是無從考證的。還有就是假冒偽劣產品大量充斥各地的建材市場，對于涂料市場這個大餅，很多人都想來分一塊，涂料的利潤高 ，使不少黑心之心挺而走險，用小作坊，貼牌的方式冒充國家知名品牌涂料。再者就是，涂料經銷店面無序擴張，同質化競爭嚴重。二是經營成本的高企，近年來涂料賣場的租金上漲速度極快，人工成本也在隨著經濟增長而增長，面對越來越高的國民生產總值PU生產總值時，很多工廠都無法承受這么高的人工成本，唯有在涂料價格上提成才能拉平不至于虧本，很多企業的負責人都是這樣說的。

    資訊整理：中國品牌網

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