今年，喜歡逛杭州延安路的人，可能已經發現，那里眾多的休閑服飾十大品牌裝旗艦店、專賣店中多了一家雅戈爾旗艦店。這是雅戈爾在今年1月份斥資4.5億元打造的1萬多平方米的最大旗艦店。與前兩年總是拿下“地王”、重金進行股權投資相比，雅戈爾此舉被外界認為是其董事長李如成回歸主業的一個信號。
我們并不能說回歸主業，服裝一直來都是我們的主業。只是今后集團會集聚更多的資源到服裝行業上來。”近日，雅戈爾集團宣傳部經理于澄回應外界關于雅戈爾回歸主業的傳聞。
當金融投資的風光不再，雅戈爾的另一駕馬車房地產也幾乎同時陷入困境。
2010年4月，國家推出史上最嚴厲的地產調控組合拳，至今未有松動的跡象。讓很多地產商舉步維艱。而作為當年“跨界”做地產做得最好的雅戈爾自然難以幸免。
杭州的老百姓對于雅戈爾做地產并不陌生，杭商院地塊就是它的“杰作”之一。資料顯示，雅戈爾從1992年開始涉足房地產開發，是民企中最早涉足這一領域的公司之一。
這些年來，雅戈爾在寧波、蘇州、杭州等地相繼開發東湖花園、東湖馨園等大型樓盤，累計開發住宅、別墅、商務樓等各類物業300萬平方米，2009年雅戈爾地產業務在公司整體營收中的占比達到了42%；2010年雅戈爾地產業對營業總收入的貢獻高達47%，貢獻率幾乎近半。
然而，經歷了史上最嚴的樓市調控之后，雅戈爾地產也同樣風光不再。根據其2011年年報顯示，去年全年雅戈爾房地產旅游開發業務僅實現營業收入36.363億元，較上年同比下降46.94%；凈利潤更是只有5.715億元，較上年同比下降15.86%。
雅戈爾在年報中解釋說，雅戈爾地產開發主要集中在寧波、蘇州、杭州、上海為主的長三角地區。根據不完全統計，2011年上述四個城市主城區的商品住宅成交面積分別同比下降15%、23%、53%和24%。
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