有資料顯示，中國房地產(chǎn)業(yè)在廢除福利分房的政策之后，自1999年開始至2003年處于一個高速增長期，并在2003年到達高峰;經(jīng)過隨后幾年的調整，借著2008年奧運會之東風，中國的房地產(chǎn)業(yè)又開始了新一輪的平穩(wěn)增長。而對于對講產(chǎn)品來說，其高達90%的比例是用于住宅領域，主要包括各種規(guī)模的住宅小區(qū)、別墅豪宅等。中國房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展成為帶動中國對講產(chǎn)品飛速成長的主要源動力。
憶往昔，崢嶸歲月稠。對講產(chǎn)品在經(jīng)過多年發(fā)展后，其組成架構、產(chǎn)品形態(tài)、技術水平、品質功能等早已不能同日而語，人們一定還清晰記得其發(fā)展軌跡，但無論最為原始的單門獨戶的對講門鈴，還是現(xiàn)在的TCP/IP方式的數(shù)字聯(lián)網(wǎng)架構對講系統(tǒng)，甚至是功能強大而先進的十大智能停車場品牌系統(tǒng)，都離不開“舒適、實用”的設計理念，這也是對講產(chǎn)品為何能廣泛融入到人們日常生活中的原因。在采訪中了解到中國的對講/智能家居系統(tǒng)的發(fā)展大致可分為以下四個階段。
20世紀80年代末90年代初
關鍵字：起步非可視單元型
據(jù)深圳市視得安羅格朗電子股份有限公司總工程師張達勇介紹，對講產(chǎn)品起源于歐洲，是由上個世紀80年代末90年代初經(jīng)由臺灣再從香港傳至深圳，深圳算是內地最早出現(xiàn)對講產(chǎn)品的地方，隨后才從深圳傳到全國各地。
上個世紀八十年代末期，國內開始有簡單的樓宇對講產(chǎn)品銷售，主要是韓國、臺灣等品牌產(chǎn)品，國內的樓宇對講行業(yè)開始于90年代初的1993年前后。”南京普天天紀樓宇智能有限公司天紀智能事業(yè)部副總經(jīng)理關玉瑾補充道。從1993年～1997年，伴隨沿海地區(qū)早期房地產(chǎn)市場的發(fā)展，國內樓宇對講行業(yè)迎來了第一個發(fā)展期，出現(xiàn)了深圳白蘭、寶石等品牌的樓宇對講產(chǎn)品，福建等地也有部分廠家開始生產(chǎn)。
這個階段中，所出現(xiàn)的對講產(chǎn)品是最為簡單的類型，即非可視非聯(lián)網(wǎng)多線制對講系統(tǒng)，僅具備開鎖、通話等簡單功能，住戶通過對講通話根據(jù)訪客的聲音來做判斷是否開門。隨著技術發(fā)展，之后又出現(xiàn)了非可視非聯(lián)網(wǎng)單元總線制對講系統(tǒng)，泉州佳樂電器有限公司市場部經(jīng)理倪源福解釋，此類總線制系統(tǒng)采用編解碼電路及RS485總線，僅單幢建筑內通訊，當時主流芯片為Philips-TM1300，安裝時，通常一個單元一個獨立的系統(tǒng)，整個小區(qū)內的各單元全部都是獨立的，無法實現(xiàn)整個小區(qū)大面積組網(wǎng)。而此種分散控制系統(tǒng)，各自為政，不能實現(xiàn)小區(qū)統(tǒng)一管理，當然系統(tǒng)功能也相對單一。當時，僅有廣東少數(shù)廠家在生產(chǎn)，用戶多集中在廣東。后來，也曾出現(xiàn)了小區(qū)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，但礙于技術原因，規(guī)模都很小，視得安羅格朗張達勇解釋道：“當時最大范圍只能做15個單元，這在歐美、臺灣等地已可充分滿足，但由于中國的人口較多，小區(qū)范圍較大，已無法滿足當時國內用戶的需求。”
2000年前后
關鍵字：成熟聯(lián)網(wǎng)總線制
既然單元型的對講產(chǎn)品無法滿足中國蓬勃發(fā)展的需求，那么有需求就會有發(fā)展。且這個階段亦是中國房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展的時期，高漲的買房潮，促使樓宇對講行業(yè)進入第二個發(fā)展階段。而這階段的住宅小區(qū)提出了封閉式小區(qū)管理的需求，因此就需要開發(fā)出能夠適應中國住宅小區(qū)封閉式管理特點的小區(qū)聯(lián)網(wǎng)對講系統(tǒng)。
在這一發(fā)展階段中，為解決之前無法統(tǒng)一管理的缺陷，小區(qū)總線制聯(lián)網(wǎng)就成為解決此問題的一大辦法。視得安羅格朗張達勇回憶道：“視得安公司在1998年就開始開發(fā)總線制聯(lián)網(wǎng)管理中心的設計，當時這種產(chǎn)品設計因國內外沒有類似產(chǎn)品可借鑒，所以研發(fā)是比較艱難的，主要困難在音視頻的聯(lián)網(wǎng)傳輸，因基帶信號傳輸是比較難處理的，且由于音視頻點又多，音視頻衰減又很大，信號很不容易處理。但在逐漸摸索過程中，這些問題均一一進行解決。”
總線制聯(lián)網(wǎng)對講主要采用單片機技術的現(xiàn)場總線技術，現(xiàn)在常采用的總線主要包括CAN總線、BACNET總線、Lanworks總線、RS485總線等各種聯(lián)網(wǎng)總線技術，這個時期的廠家如視得安、安居寶、慧銳通、弗曼克斯、冠林等均紛紛推出總線產(chǎn)品。采用總線技術，解決了多音視頻源的切換選通控制問題，使小區(qū)大范圍內的音視頻聯(lián)網(wǎng)成為可能。佳樂倪源福表示，采用總線制技術可把小區(qū)內各個分散的系統(tǒng)互聯(lián)組網(wǎng)、統(tǒng)一管理、協(xié)調運行，從而構成一個相對較大的區(qū)域系統(tǒng)。
但也不能否認的是，總線制的缺陷也是明顯的：總線制聯(lián)網(wǎng)只解決了音視頻切換選通控制，而未涉及對模擬音視頻信號的處理，所以音視頻信道“少”是自然的(某一住戶通話信道就被其占有)，門口機、室內分機及管理中心三方通話或兩方通話時其它分機均出現(xiàn)功能自鎖現(xiàn)象;無論控制信號還是音視頻信號傳輸距離都較短，距離長短視每品牌設備的性能而定，但很少有超出1公里的。而隨著小區(qū)規(guī)模的不斷擴大，只能分為多個片區(qū)獨立管理，根本無法實現(xiàn)真正意義上的大聯(lián)網(wǎng);布線復雜，難以升級或增加其他功能;且具有抗干擾能力差、長距離音視頻傳輸質量變差、系統(tǒng)不穩(wěn)定等問題。
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